---
titel: Besluit vermindering verhuurderheffing 2014
bwb_id: BWBR0034554
type: AMvB
status: geldend
datum_inwerkingtreding: '2019-02-01'
bron: https://wetten.overheid.nl/BWBR0034554
citeertitel: Besluit vermindering verhuurderheffing 2014
---

# Besluit vermindering verhuurderheffing 2014

## Hoofdstuk 1. Definitie

### Artikel 1

In dit besluit en de daarop berustende bepalingen wordt verstaan onder:

- *energielabelklasse:* energielabelklasse als bedoeld in artikel 2.1, achtste lid, van het Besluit energieprestatie gebouwen;
- *Wet:*
        Wet maatregelen woningmarkt 2014 II.

## Hoofdstuk 1a. Vrijstelling van verhuurderheffing

### Artikel 1a

**1.** De aanvraag, bedoeld in artikel 1.6, zevende lid, van de wet wordt uiterlijk op 1 juli van het jaar volgend op het jaar van verwerving in eigendom respectievelijk realisatie van de huurwoning ingediend, om de betreffende woning voor vrijstelling in dat heffingsjaar in aanmerking te laten komen.

**2.** Bij ministeriële regeling wordt bepaald welke gegevens moeten worden verstrekt bij de aanvraag, bedoeld in artikel 1.6, zevende lid, van de wet.

## Hoofdstuk 1b. Bewijsstukken heffingsvermindering

### Artikel 1b

Bij ministeriële regeling kunnen nadere regels worden gesteld omtrent de bewijsstukken die de belastingplichtige, bedoeld in artikel 1.4 van de wet, moet overleggen om in aanmerking te komen voor de heffingsvermindering.

## Hoofdstuk 2. Grootschalige en kleinschalige verbouw

### Artikel 2

**1.**

Onder grootschalige verbouw van huurwoningen als bedoeld in artikel 1.11, eerste lid, onderdeel e, van de wet worden de volgende werkzaamheden of combinaties van werkzaamheden verstaan voor zover de investeringskosten voor die werkzaamheden of die combinaties per huurwoning meer bedragen dan € 62.500:

a. a.
        het herstel van funderingen;
b. b.
        het herstel of de vervanging van wanden, gevels, buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren;
c. c.
        een wijziging van de woningplattegrond binnen een bestaand casco;
d. d.
        het herstel of de vervanging van vloerconstructies, trappen, balkons en galerijen;
e. e.
        het aanbrengen van liftconstructies;
f. f.
        een combinatie van de werkzaamheden, genoemd in de onderdelen a tot en met e, al dan niet in combinatie met de werkzaamheden, genoemd in artikel 3, eerste lid, onderdelen a tot en met o, of
g. g.
        werkzaamheden die noodzakelijkerwijs voortvloeien uit of samenhangen met de werkzaamheden of de combinatie van werkzaamheden, genoemd in de onderdelen a tot en met f.

**2.** Onder grootschalige verbouw van huurwoningen als bedoeld in artikel 1.11, eerste lid, onderdeel e, van de wet wordt tevens verstaan een combinatie van de werkzaamheden, genoemd in artikel 3, eerste lid, onderdelen a tot en met o, voor zover de investeringskosten van die combinatie per huurwoning meer bedragen dan € 62.500.

### Artikel 3

**1.**

Onder kleinschalige verbouw van huurwoningen als bedoeld in artikel 1.11, eerste lid, onderdeel h, van de wet worden de volgende werkzaamheden of combinaties van werkzaamheden verstaan voor zover de investeringskosten voor die werkzaamheden of die combinaties per huurwoning meer bedragen dan € 25.000, doch minder bedragen dan of gelijk zijn aan € 62.500:

a. a.
        het opheffen van optrekkend of doorslaand vocht en van overmatig condensvocht inclusief zwambestrijding;
b. b.
        het herstel of de vervanging van dakconstructies, dakbedekkingen, goten en hemelwaterafvoer;
c. c.
        het herstel of de vervanging van rook- of ventilatiekanalen binnen- en buitendaks;
d. d.
        het herstel of de vervanging van de binnenhuisriolering tot de aansluiting op het gemeenteriool;
e. e.
        het herstel of de vervanging van sanitair en keukenblokken, inclusief de aansluiting hiervan op de riolering;
f. f.
        het herstel of de vervanging van gas- en waterleidingen, waaronder mede begrepen het vervangen van loden drinkwaterleidingen, inclusief de vervanging van kranen;
g. g.
        het herstel of de vervanging van de elektrische installaties in de bestaande omgeving;
h. h.
        het herstel of de vervanging van gaskachels en CV-ketels;
i. i.
        het herstel of de vervanging van entrees van portieken, het dichtzetten van portieken, het aanbrengen van elektrische deuren en deuropeners, het aanbrengen of verplaatsen van briefkasten, het aanbrengen van videofoons, het vervangen van hang- en sluitwerk;
j. j.
        het aanbrengen of vervangen van bergingen, het aanbrengen van toegangsdeuren, verlichting en afsluiting;
k. k.
        het herstel of de verbetering van afsluiting binnenterreinen en achterpaden behorende bij de huurwoning, inclusief de inrichting en de verlichting;
l. l.
        het herstel of de vervanging van trespa of gelijkwaardig materiaal, gevelbekleding, aluminium- of kunststof kozijnen;
m. m.
        het herstel van historische gevels;
n. n.
        een combinatie van de werkzaamheden, genoemd in de onderdelen a tot en met m, of
o. o.
        werkzaamheden die noodzakelijkerwijs voortvloeien uit of samenhangen met de werkzaamheden of de combinatie van werkzaamheden, genoemd in de onderdelen a tot en met n.

**2.** Onder kleinschalige verbouw van huurwoningen als bedoeld in artikel 1.11, eerste lid, onderdeel h, van de wet wordt tevens verstaan de werkzaamheden of een combinatie van de werkzaamheden, genoemd in artikel 2, eerste lid, onderdelen a tot en met g, al dan niet in combinatie met de werkzaamheden, genoemd in het eerste lid, onderdelen a tot en met o, voor zover de investeringskosten voor die werkzaamheden of die combinaties per huurwoning minder bedragen dan of gelijk zijn aan € 62.500.

### Artikel 3a

Vervallen

### Artikel 3b

Indien toepassing wordt gegeven aan artikel 1.11, vierde lid, van de wet, kunnen bij ministeriële regeling de in de artikelen 2, eerste en tweede lid, en 3, eerste en tweede lid, genoemde bedragen worden gewijzigd.

## Hoofdstuk 3. Heffingsvermindering verduurzaming

### Artikel 4

**1.** Een verduurzaming van categorie 1 als bedoeld in artikel 1.11, eerste lid, onderdeel k, van de wet, is de verduurzaming van de huurwoning met een energielabelklasse G naar een energielabelklasse beter dan A++.

**2.**

Een verduurzaming van categorie 2 als bedoeld in artikel 1.11, eerste lid, onderdeel l, van de wet, is de verduurzaming van de huurwoning:

a. a.
        met een energielabelklasse G naar een energielabelklasse A+ of beter;
b. b.
        met een energielabelklasse F naar een energielabelklasse A++ of beter; of
c. c.
        met een energielabelklasse E of F naar een energielabelklasse beter dan A++.

**3.**

Een verduurzaming van categorie 3 als bedoeld in artikel 1.11, eerste lid, onderdeel m, van de wet, is de verduurzaming van de huurwoning:

a. a.
        met een energielabelklasse G naar een energielabelklasse B of beter;
b. b.
        met een energielabelklasse F naar een energielabelklasse A of beter;
c. c.
        met een energielabelklasse E of F naar een energielabelklasse A+ of beter;
d. d.
        met een energielabelklasse D of E naar een energielabelklasse A++ of beter; of
e. e.
        met een energielabelklasse C of D naar een energielabelklasse beter dan A++.

**4.**

Een verduurzaming van categorie 4 als bedoeld in artikel 1.11, eerste lid, onderdeel n, van de wet, is een verduurzaming van de huurwoning:

a. a.
        met een energielabelklasse E of F naar een energielabelklasse B of beter;
b. b.
        met een energielabelklasse D of E naar een energielabelklasse A of beter;
c. c.
        met een energielabelklasse C of D naar een energielabelklasse A+ of beter;
d. d.
        met een energielabelklasse B of C naar een energielabelklasse A++ of beter; of
e. e.
        met energielabelklasse A naar een energielabelklasse beter dan A++.

## Hoofdstuk 4. Slotbepalingen

### Artikel 4a

Een verduurzaming als bedoeld in artikel 1.11, eerste lid, onderdelen k, l, m of n, van de wet, waarvoor een voorlopige investeringsverklaring is afgegeven voor 1 januari 2020, wordt beoordeeld overeenkomstig artikel 4 zoals dat luidde op 31 december 2020.

### Artikel 5

Dit besluit treedt in werking met ingang van 1 januari 2014.

### Artikel 6

Dit besluit wordt aangehaald als: Besluit vermindering verhuurderheffing 2014.
