2010-10-01 | BWBR0003403 | Leegstandwet

wet/leegstandwet/BWBR0003403/README.md

@@ -3,7 +3,7 @@ titel: Leegstandwet
 bwb_id: BWBR0003403
 type: wet
 status: geldend
-datum_inwerkingtreding: '1986-01-01'
+datum_inwerkingtreding: '2010-10-01'
 bron: https://wetten.overheid.nl/BWBR0003403
 citeertitel: Leegstandwet
 ---
@@ -17,38 +17,59 @@ citeertitel: Leegstandwet
 Voor de toepassing van deze wet met uitzondering van de artikelen 4, 8, 9 en 19 wordt verstaan onder:
 
 a. woning: een gebouwde onroerende zaak of een gedeelte daarvan, die een zelfstandige woongelegenheid vormt;
-b. gebouw: een gebouwde onroerende zaak, die blijkens zijn constructie dan wel inrichting bestemd is voor doeleinden van groepsgewijze huisvesting, van verzorging of verpleging, van logiesverschaffing, van administratie of van onderwijs of voor een samenstel van twee of meer van deze doeleinden;
+b. gebouw: gebouw als bedoeld in artikel 1, onderdeel c, van de Woningwet;
 c. eigenaar: degene, die bevoegd is tot het in gebruik geven van een woning of een gebouw;
 d. leegstaan: het niet of niet krachtens een zakelijk of persoonlijk recht in gebruik zijn alsmede een gebruik dat de kennelijke strekking heeft afbreuk te doen aan de werking van deze wet;
-e. Onze Minister: Onze Minister, belast met de zorg voor de volkshuisvesting.
+e. Onze Minister: Onze Minister, belast met de zorg voor de volkshuisvesting;
+f. leegstandverordening: leegstandverordening als bedoeld in artikel 2.
 
-### Artikel
+## Hoofdstuk II. Leegstandverordening
 
-Vervallen
+### Artikel 2
 
-### Artikel
+De gemeenteraad kan een leegstandverordening vaststellen.
 
-Vervallen
+## Hoofdstuk III. Leegstandmelding
 
-### Artikel
+### Artikel 3
 
-Vervallen
+**1.** De gemeenteraad kan in de leegstandverordening bepalen dat de leegstand van een of meer daarbij aangewezen categorieën gebouwen of gedeelten daarvan, niet zijnde woonruimte, gelegen in de gemeente of daarbij aangegeven delen van de gemeente, door de eigenaar wordt gemeld aan burgemeester en wethouders, zodra die leegstand langer duurt dan een in die verordening aangegeven termijn van ten minste zes maanden.
 
-## Hoofdstuk II. Registratie van leegstaande woningen en gebouwen
+**2.** Burgemeester en wethouders houden een lijst bij van de overeenkomstig het eerste lid gemelde gebouwen of gedeelten daarvan. Op deze lijst houden zij ook de gebouwen of gedeelten daarvan bij, waarvan ambtshalve geconstateerd is dat deze leegstaan en waarvan de leegstand overeenkomstig het eerste lid van dit artikel gemeld had moeten worden door de eigenaar.
 
-### Artikel
+**3.** In de leegstandverordening worden nadere regels gegeven omtrent het melden, bedoeld in het eerste en tweede lid.
 
-Vervallen
+**4.** De termijnen, bedoeld in het eerste lid en artikel 5, vangen aan op de dag na de datum van inwerkingtreding van de leegstandverordening, bedoeld in dat lid.
 
-### Artikel
+### Artikel 4
 
-Vervallen
+**1.** Burgemeester en wethouders voeren binnen drie maanden na ontvangst van de melding, bedoeld in artikel 3, overleg met de eigenaar van het gebouw omtrent het gebruik van dat gebouw respectievelijk dat gedeelte van het gebouw.
 
-## Hoofdstuk III. Bepalingen met betrekking tot de vordering van leegstaande woningen en gebouwen
+**2.** Burgemeester en wethouders kunnen na het overleg, bedoeld in het eerste lid, of zonder overleg indien de eigenaar aan dat overleg geen medewerking verleent, in een leegstandsbeschikking vaststellen of het gebouw respectievelijk het gedeelte daarvan geschikt is voor gebruik.
 
-### Artikel
+## Hoofdstuk IV. Voordracht gebruiker
 
-Vervallen
+### Artikel 5
+
+**1.** Burgemeester en wethouders kunnen aan de eigenaar van een leegstaand gebouw, respectievelijk het leegstaand gedeelte daarvan, dat is aangewezen overeenkomstig artikel 3, eerste lid, een gebruiker voordragen zodra die leegstand langer duurt dan een in de leegstandverordening aangegeven termijn van ten minste twaalf maanden.
+
+**2.** Een voordracht als bedoeld in het eerste lid wordt slechts gedaan als voordien in een leegstandbeschikking als bedoeld in artikel 4, tweede lid, is vastgesteld dat het gebouw respectievelijk het gedeelte daarvan geschikt is voor gebruik.
+
+### Artikel 6
+
+Burgemeester en wethouders kunnen in hun besluit, bedoeld in artikel 5:
+
+a. een of meer natuurlijke personen of rechtspersonen als gebruiker voordragen;
+b. indien het gebouw noodzakelijke voorzieningen behoeft om weer op redelijke wijze tot gebruik te kunnen dienen, de eigenaar verplichten om binnen een door hen te bepalen termijn de door hen aan te geven voorzieningen te treffen; en
+c. zo nodig andere voorwaarden aan de uitvoering van het besluit stellen.
+
+### Artikel 7
+
+**1.** De eigenaar is verplicht om de overeenkomstig artikel 5 voorgedragen gebruiker binnen drie maanden na de voordracht, een overeenkomst tot ingebruikname van het gebouw, respectievelijk het leegstaand gedeelte daarvan, aan te bieden.
+
+**2.** Het eerste lid is niet van toepassing indien de eigenaar binnen de termijn, bedoeld in het eerste lid, een overeenkomst is aangegaan met een andere gebruiker, die het gebouw, respectievelijk het gedeelte ervan, binnen redelijke termijn in gebruik neemt.
+
+**3.** De eigenaar is verplicht om binnen vier weken na beëindiging van het gebruik overeenkomstig dit artikel de leegstand van het gebouw, respectievelijk het gedeelte ervan, te melden aan burgemeester en wethouders, tenzij het gebouw langer dan één jaar in gebruik is geweest.
 
 ### Artikel 8
 
@@ -66,8 +87,6 @@ Vervallen
 
 Vervallen
 
-## Hoofdstuk IV. Bepalingen omtrent wederrechtelijk gebruik van leegstaande woningen en gebouwen
-
 ### Artikel 12
 
 Vervallen
@@ -88,7 +107,7 @@ Vervallen
 
 Burgemeester en wethouders kunnen de eigenaar vergunning verlenen tot het aangaan van overeenkomsten van huur en verhuur van woonruimte op welke overeenkomsten de artikelen 206 lid 3, 232, 242, 269 lid 1 en 2, 270, 271 leden 4 tot en met 8, 272 tot en met 277, 278 leden 1 en 2 en 281 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek niet van toepassing zijn, indien het gaat om:
 
-a. woonruimte in een gebouw;
+a. woonruimte in een gebouw, dat blijkens zijn constructie dan wel inrichting bestemd is voor doeleinden van groepsgewijze huisvesting, van verzorging of verpleging, van logiesverschaffing, van administratie of van onderwijs of voor een samenstel van twee of meer van deze doeleinden;
 b. woonruimte in een voor de verkoop bestemde woning welke
 
 1°. nimmer bewoond is geweest, hetzij
@@ -145,17 +164,19 @@ d. de eigenaar, indien het gaat om woonruimte als bedoeld in het eerste lid, ond
 
 **11.** Indien aan het bepaalde in het tiende lid niet is voldaan, kan de verhuurder zich niet beroepen op het buiten toepassing blijven van de artikelen genoemd in artikel 15, eerste lid, eerste zin, en op het van toepassing zijn van het bepaalde in het derde tot en met achtste lid van dit artikel.
 
+## Hoofdstuk VI. Handhaving
+
 ### Artikel 17
 
-Bevat wijzigingen in andere regelgeving.
-
-## Hoofdstuk VI. Wijziging van het
+Met het toezicht op de naleving van het bij of krachtens deze wet bepaalde zijn belast de bij besluit van burgemeester en wethouders aangewezen ambtenaren.
 
 ### Artikel 18
 
-Bevat wijzigingen in andere regelgeving.
+**1.** De gemeenteraad kan bij verordening bepalen dat een bestuurlijke boete kan worden opgelegd terzake van overtreding van de artikelen 3, eerste lid, en 7, derde lid. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd tot het opleggen van een bestuurlijke boete.
 
-## Hoofdstuk VII. Wijziging van de hoofdstukken II-IV van de Woonruimtewet 1947 (Stb. H 291)
+**2.** De bestuurlijke boete kan niet hoger zijn dan € 7 500.
+
+**3.** De gemeenteraad stelt bij verordening het bedrag vast van de bestuurlijke boete die voor de verschillende overtredingen kan worden opgelegd.
 
 ### Artikel