2018-06-13 | BWBR0014315 | Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte

wet/uitvoeringswet-huurprijzen-woonruimte/BWBR0014315/README.md

@@ -3,7 +3,7 @@ titel: Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte
 bwb_id: BWBR0014315
 type: wet
 status: geldend
-datum_inwerkingtreding: '2013-03-14'
+datum_inwerkingtreding: '2018-06-06'
 bron: https://wetten.overheid.nl/BWBR0014315
 citeertitel: Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte
 ---
@@ -226,6 +226,8 @@ b. beide partijen in ongeveer gelijke mate in het ongelijk worden gesteld, wordt
 
 Voor het door de huurcommissie uitbrengen van een advies als bedoeld in artikel 5, derde lid, is door de verzoeker een vergoeding aan de Staat verschuldigd, waarvan het bedrag bij algemene maatregel van bestuur wordt vastgesteld, mede aan de hand van het gegeven of de verzoeker een huurder of een verhuurder is. Het bedrag van die vergoeding dat voor de huurder wordt vastgesteld, geldt eveneens voor de verhuurder die door het verstrekken van bij ministeriële regeling te bepalen gegevens aantoont dat hij een natuurlijke persoon is.
 
+## Hoofdstuk IIa
+
 ## Hoofdstuk III. Toetsingscriteria en uitspraken huurcommissie
 
 ### Paragraaf 1. Algemeen
@@ -254,7 +256,7 @@ Voor het door de huurcommissie uitbrengen van een advies als bedoeld in artikel
 
 **1.** Bij of krachtens algemene maatregel van bestuur worden regels gegeven voor de waardering van de kwaliteit van een woonruimte, van de redelijkheid van de huurprijs en van wijziging daarvan, waarbij onderscheid kan worden gemaakt tussen woonruimte waarvoor de eigenaar een voor die woonruimte, overeenkomstig de op grond van artikel 120 van de Woningwet gegeven regels omtrent de energieprestatie van gebouwen, afgegeven energieprestatiecertificaat aan de huurder heeft verstrekt of indien dat niet het geval is daartoe op grond van die regels wel verplicht was, en overige woonruimte.
 
-**2.** Bij ministeriële regeling wordt het maximale huurverhogingspercentage vastgesteld. Dit percentage wordt vastgesteld mede aan de hand van het gegeven of het huishoudinkomen over het peiljaar of het inkomenstoetsjaar van de op het tijdstip van de in het voorstel tot verhoging van de huurprijs genoemde ingangsdatum in de woonruimte wonende huurder en overige bewoners hoger is dan het krachtens artikel 48, eerste lid, van de Woningwet bepaalde bedrag, die huurder of die overige bewoner de pensioengerechtigde leeftijd, bedoeld in artikel 7a, eerste lid, van de Algemene Ouderdomswet, heeft bereikt, die huurder deel uitmaakt van een huishouden van 4 of meer personen, en of die woonruimte een zelfstandige woonruimte vormt.
+**2.** Bij ministeriële regeling wordt het maximale huurverhogingspercentage vastgesteld. Dit percentage wordt vastgesteld mede aan de hand van het gegeven of het huishoudinkomen over het peiljaar of het inkomenstoetsjaar van de op het tijdstip van de in het voorstel tot verhoging van de huurprijs genoemde ingangsdatum in de woonruimte wonende huurder en overige bewoners hoger is dan het krachtens artikel 48, eerste lid, van de Woningwet bepaalde bedrag, die huurder of die overige bewoner de pensioengerechtigde leeftijd, bedoeld in artikel 7a, eerste lid, van de Algemene Ouderdomswet, heeft bereikt, die huurder deel uitmaakt van een huishouden van 4 of meer personen, en of die woonruimte een zelfstandige woning vormt.
 
 ### Paragraaf 2. Aanvangshuurprijs
 
@@ -314,7 +316,7 @@ a. toetst de huurcommissie, voor zover het huishoudinkomen voorwerp van geschil
 2°. gelijk is aan of lager is dan het in artikel 10, tweede lid, bedoelde bedrag,
 
 b. is de huurprijs na een daling van het huishoudinkomen als bedoeld in artikel 7:252b, eerste lid, van het Burgerlijk Wetboek niet hoger dan de huurprijs die zou hebben gegolden, indien die over het tijdvak dat loopt van het tijdstip van het doen van het voorstel, bedoeld in de aanhef van dat artikellid, tot het tijdstip dat twee jaar daaraan voorafgaat, mede gebaseerd was geweest op het lagere huishoudinkomen en het daarmee corresponderende lagere maximale huurverhogingspercentage, en
-c. is de huurprijs na een daling van het huishoudinkomen als bedoeld in artikel 7:252b, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van het Burgerlijk Wetboek voorts niet hoger dan het krachtens artikel 3, tweede lid, vastgestelde bedrag.
+c. is de huurprijs na een daling van het huishoudinkomen als bedoeld in artikel 7:252b, eerste lid, aanhef en onder 1°, van het Burgerlijk Wetboek voorts niet hoger dan het krachtens artikel 3, tweede lid, vastgestelde bedrag.
 
 **3.** Artikel 13, tweede, vierde, vijfde, eerste en tweede volzin, en zesde lid, is van overeenkomstige toepassing.
 
@@ -401,6 +403,8 @@ b. die verhuurder de beslissing tot afwijking van dat advies niet heeft onderbou
 
 **3.** De huurcommissie doet in geval van een geschil over de hoogte van de vergoeding, bedoeld in artikel 7, eerste lid, van de Wet op het overleg huurders verhuurder, uitspraak over de redelijkheid van die vergoeding. De huurcommissie spreekt uit welke vergoeding zij redelijk acht.
 
+### Paragraaf 11. Geschillen die voortvloeien uit klachten
+
 ## Hoofdstuk IIIa. Bescherming van persoonsgegevens
 
 ### Artikel 19b
@@ -415,6 +419,14 @@ b. die verhuurder de beslissing tot afwijking van dat advies niet heeft onderbou
 
 **5.** Indien de verhuurder in strijd handelt met het eerste, tweede, derde of vierde lid kan de inspecteur, bedoeld in artikel 7:252a, tweede lid, onderdeel e, van het Burgerlijk Wetboek, het afgeven van de huishoudverklaring, bedoeld in het tweede lid, onderdeel c, van dat artikel, weigeren.
 
+### Artikel 19c
+
+Dit onderdeel is nog niet inwerking getreden
+
+### Artikel 19d
+
+Dit onderdeel is nog niet inwerking getreden
+
 ## Hoofdstuk IV. Voorzittersuitspraken
 
 ### Artikel 20