From 9ecf3f891f70359cce490f5593a3064fa2b7fc77 Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: Coornhert Date: Fri, 28 Nov 2025 12:00:00 +0000 Subject: [PATCH] 2025-11-28 | BWBR0048897 | Tijdelijke regeling specifieke uitkering gebiedsbudget --- .../BWBR0048897/README.md | 50 +++++++++++++------ 1 file changed, 36 insertions(+), 14 deletions(-) diff --git a/ministeriele-regeling/tijdelijke-regeling-specifieke-uitkering-gebiedsbudget/BWBR0048897/README.md b/ministeriele-regeling/tijdelijke-regeling-specifieke-uitkering-gebiedsbudget/BWBR0048897/README.md index e402b76717b..31ca580ed5d 100644 --- a/ministeriele-regeling/tijdelijke-regeling-specifieke-uitkering-gebiedsbudget/BWBR0048897/README.md +++ b/ministeriele-regeling/tijdelijke-regeling-specifieke-uitkering-gebiedsbudget/BWBR0048897/README.md @@ -16,13 +16,39 @@ In deze regeling wordt verstaan onder: - *betaalbare woning:* betaalbare woning als bedoeld in artikel 1, onderdeel c, van het Besluit Woningbouwimpuls 2020; - *bijlage:* de bij deze regeling opgenomen bijlage; -- *woningbouwlocatie:* grootschalige NOVEX-woningbouwlocatie in Amsterdam Havenstad, MRA-West, MRA-Oost, Rotterdam Oostflank, Den Haag CID-Binckhorst, Oude Lijn Leiden–Dordrecht, Utrecht Groot Merwede, Eindhoven Internationale knoop XL, de Brabantse stedenrij, Groningen Suikerunieterrein, Groningen Stadshavens, Foodvalley, Arnhem Spoorzone Oost, Nijmegen Stationsgebied, Nijmegen Kanaalzone, Zwolle Spoorzone, Nieuwegein Rijnhuizen en Amersfoort Spoor en A1-zone; - *gebiedsbudget:* de uitkering, bedoeld in artikel 3; - *gebiedsmaatregel:* maatregel die in aanmerking komt voor het gebiedsbudget; - *minister:* de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening; - *ontvanger:* gemeente of openbaar lichaam waaraan een specifieke uitkering is verleend; - *openbaar lichaam:* openbaar lichaam als bedoeld in artikel 8 van de Wet gemeenschappelijke regelingen; -- *woning:* elke door nieuwbouw of transformatie aan de woningvoorraad toe te voegen zelfstandige of niet zelfstandige woning, niet zijnde een tijdelijk bouwwerk. +- *start van de bouwwerkzaamheden:* + +a. *bij nieuwbouw en flexwoningen:* het begin van bouwactiviteiten van een toegestaan bouwwerk waarover het bevoegd gezag is geïnformeerd of waarvan de feitelijke bouw is aangevangen door minimaal de aanleg van de fundering, waartoe niet het bouwrijp maken van een terrein wordt gerekend; Als start van bouwwerkzaamheden geldt: + +I. het ontgraven van de grond ten behoeve van de funderingswerkzaamheden van het bouwwerk; óf +II. indien de funderingswerkzaamheden (met name heiwerk) plaatsvinden vóór het ontgraven van de grond, dan de start van het heiwerk ten behoeve van het bouwwerk; of +III. het boren c.q. slaan van een zich onder het perceel van het onderhavige bouwwerk bevindende bron ten behoeve van (bijvoorbeeld) een Warmte- en Koudeopslaginstallatie; en + +als start van bouwwerkzaamheden geldt niet: + +i. het plaatsen van één of meerdere bouwketen; +ii. het plaatsen van containers ten behoeve van opslag van materialen; +iii. het inrichten en/of omheinen en/of uitzetten van het bouwterrein; +iv. het slaan van de ‘officiële’ eerste heipaal, tenzij deze paal echt als eerste wordt geslagen; +v. het slaan van een eventueel noodzakelijke damwand; +vi. het slopen van eventueel nog bestaande opstallen; +vii. het ontgraven van de grond ten behoeve van bijvoorbeeld saneringswerkzaamheden of de grondwaterhuishouding; +viii. het bouwrijp maken van het terrein; +b. *bij verbouw:* toegestane verbouwactiviteiten van een ter plaatse toegestaan bestaand bouwwerk, waarbij sprake is van minimaal constructieve maatregelen aan het bestaande bouwwerk en/of de toevoeging van vierkante meters ruimten met woonfunctie, waaronder in ieder geval transformatie, splitsen en optoppen; Als ‘aanvang verbouw gebouw’ geldt: + +i. het toevoegen/aanpassen van een nieuwe draagstructuur; +ii. het aanleggen/aanpassen van een additionele nutsvoorziening; +iii. het toevoegen van ontsluitingsroutes in het gebouw; +iv. bij optoppen betreft het startmoment het plaatsen van een woning op het dak of het aanbrengen van constructieve voorzieningen; +v. bij transformatie betreft het startmoment de eerste bouwkundige verbouwhandeling die voortkomt uit de onderliggende omgevingsvergunning; of +vi. bij splitsen betreft het startmoment het realiseren van gescheiden toegangen tot de woningen, het plaatsen van woningscheidende wanden of het realiseren van fysiek gescheiden nutsvoorzieningen; +- *woning:* elke door nieuwbouw of transformatie aan de woningvoorraad toe te voegen zelfstandige of niet zelfstandige woning, niet zijnde een tijdelijk bouwwerk; +- *woningbouwlocatie:* grootschalig woningbouwgebied of grootschalige woningbouwlocatie in Alkmaars Kanaal, Amersfoort Spoor- en A1-zone, Apeldoorn Binnenstad, Spoor- en Kanaalzone, Arnhem Spoorzone Oost, Brabantse Stedenrij, Cortelande, Den Haag CID Binckhorst, Eindhoven Internationale Knoop XL, Groningen Stadshavens, Groningen Suikerzijde, Haven-Stad, Helmond Centrum+, MRA Oost, Nijmegen Kanaalzone, Nijmegen Stationsgebied, Oude Lijn, Regio Foodvalley, Rotterdam Oostflank, Spoorzone Hengelo-Enschede, Utrecht Groot Merwede & Rijnenburg, en Zwolle Spoorzone. ### Artikel 2 @@ -48,7 +74,7 @@ c. een grootschalige integrale woningbouwopgave in combinatie met andere ruimtel **1.** De minister kan een gemeente of een openbaar lichaam een specifieke uitkering verlenen voor de realisatie van gebiedsmaatregelen bij een woningbouwlocatie. -**2.** De gemeenten en openbare lichamen waaraan, en de gebiedsmaatregelen, woningbouwlocaties en de maximale bedragen waarvoor, een specifieke uitkering kan worden verleend zijn allen in de bijlage opgenomen. +**2.** De gemeenten en openbare lichamen waaraan, en de gebiedsmaatregelen, woningbouwlocaties, het aantal te realiseren woningen en de maximale bedragen waarvoor, een specifieke uitkering kan worden verleend zijn allen in de bijlage opgenomen. **3.** @@ -56,13 +82,13 @@ Voor een specifieke uitkering komen niet in aanmerking: a. kosten waarvoor reeds een vergoeding van overheidswege wordt ontvangen; b. omzetbelasting, voor zover deze in aanmerking komt voor compensatie op grond van de Wet op het BTW-compensatiefonds of verrekend kan worden. De BTW-componenten die ter compensatie afgedragen dienen te worden aan het BTW-compensatiefonds worden in mindering gebracht op de maximaal uit te keren uitkering; -c. kosten gemaakt voorafgaand aan 1 juli 2023; +c. kosten gemaakt voorafgaand aan 1 november 2025; d. kosten van beheer en onderhoud van de gebiedsmaatregelen; e. andere kosten dan de kosten genoemd in het tweede lid. ### Artikel 4 -**1.** De minister besluit uiterlijk 31 december 2023 over het verlenen van een specifieke uitkering. +**1.** De minister besluit uiterlijk 1 juni 2026 over het verlenen van een specifieke uitkering. **2.** @@ -79,11 +105,9 @@ h. het totaal aantal te realiseren woningen. **3.** De bedragen, bedoeld in het tweede lid, onderdeel b, zijn de bedragen inclusief omzetbelasting. -**4.** In afwijking van het eerste lid, besluit de minister uiterlijk 1 juli 2025 over het verlenen van een specifieke uitkering aan de gemeente Nieuwegein. - ### Artikel 5 -Het uitkeringsplafond bedraagt € 442.000.000, inclusief omzetbelasting. +Het uitkeringsplafond bedraagt € 1.017.500.000, inclusief omzetbelasting. ### Artikel 6 @@ -91,9 +115,9 @@ Het uitkeringsplafond bedraagt € 442.000.000, inclusief omzetbelasting. **2.** De ontvanger besteedt de specifieke uitkering uitsluitend aan de gebiedsmaatregelen waarvoor de specifieke uitkering is verleend. -**3.** De ontvanger start de realisatie van de laatst te realiseren woning op de woningbouwlocatie uiterlijk 31 december 2030. +**3.** De ontvanger start de realisatie van de laatst te realiseren woning op de woningbouwlocatie uiterlijk 31 december 2034. -**4.** De ontvanger realiseert de gebiedsmaatregelen uiterlijk op 31 december 2035. +**4.** De ontvanger realiseert de gebiedsmaatregelen uiterlijk op 31 december 2039. **5.** Op het moment dat de woningen op de woningbouwlocatie zijn gerealiseerd bedraagt het aantal op de woningbouwlocatie gerealiseerde betaalbare woningen ten minste 50 procent van het totaal van de op de woningbouwlocatie gerealiseerde woningen. @@ -110,8 +134,6 @@ d. niet aan andere bij deze regeling of bij het besluit tot verlening van de spe **8.** De minister kan nadere voorschriften aan de specifieke uitkering verbinden, waarbij in bijzondere omstandigheden kan worden afgeweken van het vijfde lid. -**9.** Het zevende lid is niet van toepassing op de gemeente Nieuwegein voor zover het de verstrekking van beleidsinformatie betreft in het jaar 2025. - ### Artikel 7 **1.** De minister verstrekt bij een besluit tot verlening van een specifieke uitkering een voorschot ter hoogte van het totaalbedrag van de specifieke uitkering, bedoeld in artikel 3, exclusief omzetbelasting. @@ -198,7 +220,7 @@ De minister kan een bepaling van deze regeling buiten toepassing laten of daarva ### Artikel 13 -**1.** De minister publiceert uiterlijk op 1 september 2031 en op 30 september 2036 een verslag over de doeltreffendheid en de effecten van de uitkering. +**1.** De minister publiceert uiterlijk op 1 september 2035 en op 30 september 2040 een verslag over de doeltreffendheid en de effecten van de uitkering. **2.** De ontvanger verleent op verzoek van de minister alle gevraagde medewerking aan een evaluatieonderzoek. @@ -206,7 +228,7 @@ De minister kan een bepaling van deze regeling buiten toepassing laten of daarva **1.** Deze regeling treedt in werking met ingang van de dag na de datum van uitgifte van de Staatscourant waarin zij wordt geplaatst. -**2.** Deze regeling vervalt met ingang van 30 september 2036, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op specifieke uitkeringen die voor die datum zijn verleend. +**2.** Deze regeling vervalt met ingang van 30 september 2040, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op specifieke uitkeringen die voor die datum zijn verleend. ### Artikel 15