2012-07-01 | BWBR0022448 | Pachtprijzenbesluit 2007
This commit is contained in:
parent
2d795b940a
commit
d4e4518bbf
1 changed files with 24 additions and 26 deletions
|
|
@ -18,7 +18,7 @@ In dit besluit wordt verstaan onder:
|
|||
|
||||
– bedrijveninformatienet: informatienet, waarin de gegevens worden verzameld, bedoeld in verordening nr. 79/65/EEG van de Raad van 15 juni 1965 tot oprichting van een boekhoudkundig informatienet betreffende de inkomens en de bedrijfseconomische positie van de landbouwbedrijven in de Europese Economische Gemeenschap (PbEG 109);
|
||||
– verpachte waarde: 50% van de waarde van landbouwgrond in onverpachte staat in het jaar voorafgaand aan het jaar, waarin de regeling, bedoeld in artikel 2 in werking treedt;
|
||||
– Nederlandse grootte-eenheid: maatstaf om de economische omvang van agrarische bedrijven vast te stellen, die is gebaseerd op de bruto standaard saldi, die worden vastgesteld volgens de beschikking nr. 1985/377/EEG van de Europese Commissie van 7 juni 1985 houdende invoering van een communautaire typologie van landbouwbedrijven (PbEG L 220);
|
||||
– Standaardopbrengst: maatstaf om de economische bedrijfsomvang vast te stellen, die is gebaseerd op de standaardwaarde van de brutoproductie, die wordt vastgesteld volgens verordening (EG) nr. 1242/2008 van de Commissie van 8 december 2008 houdende invoering van een communautaire typologie van de landbouwbedrijven (PbEU L 335);
|
||||
– Onze Minister: Onze Minister van Economische Zaken, Landbouw en Innovatie;
|
||||
– pachtprijsgebied: gebied als bedoeld in de bijlage bij dit besluit;
|
||||
– reële lange kapitaalmarktrente: effectief rendement van de 10-jarige Euro Interest Rate Swap verminderd met de inflatie;
|
||||
|
|
@ -62,7 +62,7 @@ b. wordt verminderd of vermeerderd met het percentage voor het rendement van de
|
|||
|
||||
**1.** Onze Minister hanteert bij het bepalen van de grondbeloning en het bedrijfsvermogen de gegevens van het bedrijveninformatienet.
|
||||
|
||||
**2.** Onze Minister hanteert bij het bepalen van de grondbeloning en de bedrijfsreserveringen uitsluitend gegevens van akkerbouw- of melkveebedrijven met een omvang van 70 tot 400 Nederlandse grootte-eenheid en met ten hoogste 25% inkomsten uit neventakken. Van elk pachtprijsgebied zijn in het bedrijveninformatienet de gegevens van tenminste 20 bedrijven met de in de eerste volzin bedoelde omvang beschikbaar.
|
||||
**2.** Onze Minister hanteert bij het bepalen van de grondbeloning en de bedrijfsreserveringen uitsluitend gegevens van akkerbouwbedrijven met een omvang van 130.000 Standaardopbrengst tot 750.000 Standaardopbrengst en van melkveebedrijven met een omvang van 155.000 Standaardopbrengst tot 885.000 Standaardopbrengst en met ten hoogste 25% inkomsten uit neventakken. Van elk pachtprijsgebied zijn in het bedrijveninformatienet de gegevens van tenminste 20 bedrijven met de in de eerste volzin bedoelde omvang beschikbaar.
|
||||
|
||||
**3.** Onze Minister hanteert bij het bepalen van de grondbeloning en het bedrijfsvermogen de gegevens van alle bedrijven in het pachtprijsgebied die hem overeenkomstig het eerste en tweede lid ter beschikking staan.
|
||||
|
||||
|
|
@ -146,13 +146,13 @@ De hoogst toelaatbare pachtprijs en het veranderpercentage, bedoeld in artikel 2
|
|||
|
||||
**2.** Onze Minister hanteert bij het bepalen van de gemiddelde pachtprijs per pachtprijsgebied gegevens die beschikbaar worden gesteld door de grondkamer.
|
||||
|
||||
**3.** Onze Minister hanteert bij het bepalen van de grondbeloning en de bedrijfsreserveringen uitsluitend gegevens van tuinbouwbedrijven met een omvang 70 tot 400 Nederlandse grootte-eenheid. Van elk pachtprijsgebied zijn in het bedrijveninformatienet de gegevens van tenminste 20 bedrijven met deze omvang beschikbaar.
|
||||
**3.** Onze Minister hanteert bij het bepalen van de grondbeloning en de bedrijfsreserveringen uitsluitend gegevens van tuinbouwbedrijven met een omvang van 155.000 Standaardopbrengst tot 885.000 Standaardopbrengst. Van elk pachtprijsgebied zijn in het bedrijveninformatienet de gegevens van tenminste 20 bedrijven met deze omvang beschikbaar.
|
||||
|
||||
### Paragraaf 4. Fruitteelt
|
||||
|
||||
### Artikel 13
|
||||
|
||||
**1.** De pachtprijs, bedoeld in artikel 2, eerste lid, voor een boomgaard komt overeen met de prijs die voortvloeit uit de toepassing van de artikelen 4 tot en met 10, vermeerderd met een bedrag voor de boomopstand berekend overeenkomstig het tweede tot en met vierde lid.
|
||||
**1.** De pachtprijs, bedoeld in artikel 2, eerste lid, voor een boomgaard komt overeen met de prijs die voortvloeit uit de toepassing van de artikelen 2, 2a, 2b en 3, vermeerderd met een bedrag voor de boomopstand berekend overeenkomstig het tweede tot en met vierde lid.
|
||||
|
||||
**2.** Voor een boomopstand, aangelegd en opgekweekt door de pachter, is het in het eerste lid bedoelde bedrag nihil.
|
||||
|
||||
|
|
@ -164,7 +164,7 @@ De hoogst toelaatbare pachtprijs en het veranderpercentage, bedoeld in artikel 2
|
|||
|
||||
### Artikel 14
|
||||
|
||||
**1.** Bij regeling van Onze Minister wordt jaarlijks de hoogst toelaatbare pachtprijs voor een tot een boerderij of tuinderij behorende woning of woongedeelte en voor een tot de boerderij of tuinderij behorende arbeiders- of dienstwoning bepaald.
|
||||
**1.** Bij regeling van Onze Minister wordt jaarlijks de hoogst toelaatbare pachtprijs van een overeenkomst die op of na 1 september 2007 is ingegaan voor een tot een boerderij of tuinderij behorende woning of woongedeelte en voor een tot de boerderij of tuinderij behorende arbeiders- of dienstwoning bepaald.
|
||||
|
||||
**2.** De vaststelling geschiedt aan de hand van het bij regeling van Onze Minister vastgestelde puntenstelsel.
|
||||
|
||||
|
|
@ -172,7 +172,7 @@ De hoogst toelaatbare pachtprijs en het veranderpercentage, bedoeld in artikel 2
|
|||
|
||||
### Artikel 15
|
||||
|
||||
**1.** Bij regeling van Onze Minister wordt jaarlijks het percentage vastgesteld waarmee de tussen partijen geldende pachtprijzen voor een tot een boerderij of tuinderij behorende woning of woongedeelte en voor een tot de boerderij of tuinderij behorende arbeiders- of dienstwoning worden gewijzigd.
|
||||
**1.** Bij regeling van Onze Minister wordt jaarlijks het percentage vastgesteld waarmee de tussen partijen geldende pachtprijzen van op 31 augustus 2007 bestaande overeenkomsten voor een tot een boerderij of tuinderij behorende woning of woongedeelte en voor een tot de boerderij of tuinderij behorende arbeiders- of dienstwoning worden gewijzigd.
|
||||
|
||||
**2.** Het percentage, bedoeld in het eerste lid, komt overeen met de indexering die wordt toegepast bij uitvoering van de regels bedoeld in artikel 14, derde lid.
|
||||
|
||||
|
|
@ -182,26 +182,23 @@ De hoogst toelaatbare pachtprijs en het veranderpercentage, bedoeld in artikel 2
|
|||
|
||||
**1.**
|
||||
|
||||
De hoogst toelaatbare pachtprijs voor de bedrijfsgebouwen van akkerbouw- en veeteeltbedrijven en gemengde bedrijven komt overeen met de bedragen, genoemd in onderstaande tabel.
|
||||
De hoogst toelaatbare pachtprijs per hectare van een overeenkomst voor de bedrijfsgebouwen van akkerbouwbedrijven, melkveebedrijven en overige bedrijven komt overeen met de bedragen, genoemd in onderstaande tabel.
|
||||
|
||||
| Aard van het bedrijf | Grootte klasse in ha | Doelmatigheid | | |
|
||||
| --- | --- | --- | --- | --- |
|
||||
| | | | | |
|
||||
| | | zeer goed | Voldoende | Slecht |
|
||||
| | | | | |
|
||||
| Veeteelt en gemengde bedrijven | tot 15 | € 445,– | € 241,– | € 68,– |
|
||||
| 15–25 | € 374,– | € 209,– | € 52,– | |
|
||||
| 25–35 | € 329,– | € 180,– | € 50,– | |
|
||||
| | 35–45 | € 275,– | € 167,– | € 50,– |
|
||||
| | | | | |
|
||||
| Akkerbouwbedrijven | tot 15 | € 371,– | € 217,– | € 55,– |
|
||||
| 15–25 | € 340,– | € 191,– | € 52,– | |
|
||||
| | 25–35 | € 298,– | € 170,– | € 50,– |
|
||||
| | 35–45 | € 254,– | € 128,– | € 50,– |
|
||||
| Aard van het bedrijf | Doelmatigheid | | | | | |
|
||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
|
||||
| | Nieuw | Zeer goed | Goed | Redelijk | Matig | Slecht |
|
||||
| Akkerbouw | € 446,– | € 351,– | € 268,– | € 197,– | € 137,– | € 79,– |
|
||||
| Melkvee | € 1145,– | € 901,– | € 688,– | € 505,– | € 352,– | € 202,– |
|
||||
| Overig | € 689,– | € 543,– | € 414,– | € 304,– | € 212,– | € 122,– |
|
||||
|
||||
**2.** Bij regeling van Onze Minister wordt jaarlijks een ten opzichte van het eerste lid aangepaste hoogst toelaatbare pachtprijs vastgesteld. De aanpassing geschiedt aan de hand van de gemiddelde stijging van het prijspeil volgens de Consumentenprijsindex voor alle huishoudens in de vijf jaar voorafgaand aan het jaar, waarin de regeling van Onze Minister in werking treedt.
|
||||
**2.**
|
||||
|
||||
**3.** De hoogst toelaatbare pachtprijs voor bedrijfsgebouwen van 45 hectare en groter wordt vastgesteld op basis van een redelijke vergoeding met betrekking tot de gebruikswaarde, doch tenminste op het bedrag dat volgens het eerste en tweede lid voor bedrijfsgebouwen tot 45 hectare wordt verkregen.
|
||||
Bij regeling van Onze Minister wordt jaarlijks een ten opzichte van het eerste lid aangepaste hoogst toelaatbare pachtprijs vastgesteld. De aanpassing geschiedt aan de hand van de gemiddelde stijging van het prijspeil volgens de bouwkostenindex in de vijf jaar voorafgaand aan het jaar waarin de regeling van Onze Minister in werking treedt. De bouwkostenindex is opgebouwd uit:
|
||||
|
||||
a. indexcijfer van de materialen voor de woningbouw, en
|
||||
b. indexcijfer van de CAO lonen in de bouwnijverheid per uur, inclusief bijzondere beloning.
|
||||
|
||||
**3.** Bij de toepassing van het tweede lid wordt het gemiddelde indexcijfer van de materialen voor de woningbouw één keer gewogen en wordt het gemiddelde indexcijfer van de CAO lonen in de bouwnijverheid per uur, inclusief bijzondere beloning, twee keer gewogen.
|
||||
|
||||
**4.** Bij de toepassing van de normen voor bedrijfsgebouwen wordt rekening gehouden met de totale oppervlakte land voor de exploitatie waarvan de bedrijfsgebouwen naar redelijke verwachting zullen dienen.
|
||||
|
||||
|
|
@ -242,8 +239,9 @@ De hoogst toelaatbare pachtprijs voor de bedrijfsgebouwen van akkerbouw- en veet
|
|||
Indien de pachter of de verpachter de grondkamer verzoekt de tegenprestatie te herzien op grond van artikel 333, tweede of derde lid, van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek bepaalt de grondkamer de hoogst toelaatbare pachtprijs:
|
||||
|
||||
a. ten aanzien van een bij de inwerkingtreding van dit besluit bestaande overeenkomst voor land zonder woningen of andere opstallen, door de hoogst toelaatbare pachtprijs berekend overeenkomstig de normen die op grond van het Pachtnormenbesluit 1995 golden op 31 augustus 2007 te wijzigen met de veranderpercentages, die krachtens artikel 2, tweede lid, worden vastgesteld, met inachtneming van de artikelen 2a, 2b en 3;
|
||||
b. Ten aanzien van een na de inwerkingtreding van dit besluit aangegane overeenkomst, voor land zonder woningen of andere opstallen op de hoogst toelaatbare pachtprijs, bedoeld in artikel 2, eerste lid;
|
||||
c. ten aanzien van overeenkomsten voor agrarische bedrijfsgebouwen, met inachtneming van de bij of krachtens de artikelen 16 tot en met 20 gestelde regels.
|
||||
b. ten aanzien van een na de inwerkingtreding van dit besluit aangegane overeenkomst, voor land zonder woningen of andere opstallen op de hoogst toelaatbare pachtprijs, bedoeld in artikel 2, eerste lid, met inachtneming van artikel 3;
|
||||
c. ten aanzien van overeenkomsten voor agrarische bedrijfsgebouwen, met inachtneming van de bij of krachtens de artikelen 16 tot en met 20 gestelde regels;
|
||||
d. ten aanzien van overeenkomsten voor een tot een boerderij of tuinderij behorende woning of woongedeelte en voor een tot de boerderij of tuinderij behorende arbeiders- of dienstwoning met inachtneming van de bij of krachtens artikel 14 gestelde regels.
|
||||
|
||||
### Artikel 21a
|
||||
|
||||
|
|
@ -253,7 +251,7 @@ c. ten aanzien van overeenkomsten voor agrarische bedrijfsgebouwen, met inachtne
|
|||
|
||||
### Artikel 22
|
||||
|
||||
Indien de pachter geen pachtersomslag is verschuldigd ingevolge artikel 117, onderdeel b, van de Waterschapswet, kan de pachtprijs worden vermeerderd met maximaal 50% van de waterschapslasten zoals die in het betrokken jaar zijn vastgesteld.
|
||||
De pachtprijs kan vermeerderd worden met maximaal 50% van de waterschapslasten zoals die in het betrokken jaar zijn vastgesteld.
|
||||
|
||||
### Artikel 23
|
||||
|
||||
|
|
|
|||
Loading…
Add table
Reference in a new issue